ЖК «Акватория» ГП-7 Башня, Тюмень: комплексное BIM-проектирование с панорамными террасами
Кейс BIMPRO: комплексное проектирование жилой башни ЖК «Акватория» (ГП-7) в Тюмени — авторская архитектура с верхними панорамными этажами и террасами.
Объект: жилая башня высотой до 25 этажей, часть 4-й очереди строительства ЖК «Акватория», г. Тюмень. Продаваемая площадь — 12 000 м². Годы проектирования: 2024–2025.
Объём работ: полный цикл — от эскиза (предпроект) до проектной (ПД) и рабочей документации (РД) с использованием BIM и модульной системы сборки модели.
Архитектурные решения:
- авторская концепция с верхними панорамными этажами и террасами;
- уникальные планировочные решения для высотных видовых этажей;
- здание выполнено в единой цветовой гамме с общим комплексом и ориентировано на благоустроенную площадь.
Технические особенности:
- нормативное зонирование верхних этажей по СП (разделение «мокрые» и «жилые» зоны);
- соответствие нормативным площадям по СП;
- организованный водосток с террас без потери эстетики фасадов;
- проработаны альтернативные цветовые решения и геометрия фасадов.
Вывод: комплексное BIM-проектирование позволяет реализовать выразительную авторскую архитектуру высотного жилья с террасами, сохраняя нормативную корректность и скорость за счёт модульной сборки модели.
Автор: Анна Смородина (Николаева), генеральный директор BIMPRO (ООО «БИМПРО»), эксперт по цифровизации, ТИМ и ИИ, член правления НОТИМ, кандидат наук.
Объект: жилая башня высотой до 25 этажей, часть 4-й очереди строительства ЖК «Акватория», г. Тюмень. Продаваемая площадь — 12 000 м². Годы проектирования: 2024–2025.
Объём работ: полный цикл — от эскиза (предпроект) до проектной (ПД) и рабочей документации (РД) с использованием BIM и модульной системы сборки модели.
Архитектурные решения:
- авторская концепция с верхними панорамными этажами и террасами;
- уникальные планировочные решения для высотных видовых этажей;
- здание выполнено в единой цветовой гамме с общим комплексом и ориентировано на благоустроенную площадь.
Технические особенности:
- нормативное зонирование верхних этажей по СП (разделение «мокрые» и «жилые» зоны);
- соответствие нормативным площадям по СП;
- организованный водосток с террас без потери эстетики фасадов;
- проработаны альтернативные цветовые решения и геометрия фасадов.
Вывод: комплексное BIM-проектирование позволяет реализовать выразительную авторскую архитектуру высотного жилья с террасами, сохраняя нормативную корректность и скорость за счёт модульной сборки модели.
Автор: Анна Смородина (Николаева), генеральный директор BIMPRO (ООО «БИМПРО»), эксперт по цифровизации, ТИМ и ИИ, член правления НОТИМ, кандидат наук.
Авторская концепция Анны Смородиной
Перейти к полному кейсу на сайте BIMPRO
